タグアーカイブ: 物件

コンビニで買った雑誌の物件が無い。   上記から順番に読んでいただいた方は、きっと判ったと思いますが。。。 雑誌での情報は問題外です！！情報が古いに決まっています。 もしくは、決まっていなければ、よほど人気が無い物件です […]

新鮮な情報・ホームページに新鮮・古いなんて有るんですか？ 結論から先に言いますと、あります。 .下記のグラフは、一週間の、物件空室数の推移です。※あくまで参考に 青いグラフが高いほど、情報が多いのです。 ★金曜日が２本の […]

仮押さえ・仮止め？予約って？   ・仮押さえ・仮止め？予約って 簡単に言えば、他人に考えている間、気に入ったお部屋を取られないようにする事です。 ・簡単に、仮押さえ・仮止め？予約って出来ますか？ 弊社の場合、基本電話一本 […]

良い物件を見つけたい   ・良い物件を探す条件 ①お客様の条件を広く伝える事。 ②営業マンと初めて会っているなら、オススメ物件は、本当にお客様にとってのオススメ物件でしょうか？ 営業マンとして、上司から早く決めて貰えと言 […]

ペットを飼える物件 ・ペットを飼える物件って沢山ありますか？ ペットを飼える物件はそんなに多く存在しません。 当初より、ペット用に建築された物件か、途中からペット可にされた物件もあります。 また、黙ってペット飼育をされて […]

新築物件はどうやったら、見つかる   ・新築物件を探す前に、ポイント。 新築物件と、中古物件の違いはあるのでしょうか？ 経済状況や、入居率状況によりますが、基本・新築も数年前の中古物件も金額の設定はほぼ同じであります。 […]

希望の物件を探して欲しい。   ・どうしたら、希望の物件を探してくれるんですか？ 担当に、条件とお客様の環境を正確に、伝える事が、大前提です。 曖昧な、伝え方だと、どんな物件がお客様にとって良いのか？ また、審査等が希望 […]

買換特例（かいかえとくれい） 不動産の売買において、売主が売買金額を予定し、新規物件を購入する場合に、既に所有する物件の売却が不調に終わった場合、買主は新たな物件の契約を解除し、契約を白紙に戻すことができるという特約をつ […]

原状回復義務（げんじょうかいふくぎむ） ガイドラインとは、原状回復の費用負担のあり方について、妥当と考えられる一般的な基準をガイドラインとして平成１０年３月に取りまとめたものであり、平成１６年２月には、裁判事例の追加など […]

管理規約（かんりきやく）区分所有の建物の規則。 管理規約は、新築当時から、決議権者により変更されることがある。一般的に、入居時ペット不可の物件が、入居途中よりペット可との諸規則の変更がある場合がある。