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区分所有（くぶんしょゆう） 共同住宅の、独立した各部分を所有することを区分所有と言う。

管理規約（かんりきやく）区分所有の建物の規則。 管理規約は、新築当時から、決議権者により変更されることがある。一般的に、入居時ペット不可の物件が、入居途中よりペット可との諸規則の変更がある場合がある。